Оценка арендной платы

Оценку аренды необходимо производить до заключения договора, или перед его продлением, если он уже был заключен. Собственник объекта недвижимости всегда будет заинтересован в получении наибольшей для себя прибыли от реализации объекта. В том случае, когда стоимость будет слишком завышенной, и может понадобиться помощь оценочной организации, которая произведет расчет и поможет принять решение, заключать договор аренды или нет.

В нашей оценочной компании работают только профессионалы, которые производят оценку стоимости с учетом всех необходимых факторов.  Этими факторами могут быть месторасположение, площадь, в том числе общая и для полезного использования, наличие/отсутствие специального оборудования, техники, различных систем коммуникаций, а также степень обустройства прилегающей территории, степень развитости инфраструктуры, а также возможность добираться до объекта на любом транспорте, и время в пути.

В каких иных ситуациях нужна оценка аренды

Помимо указанных выше арендаторов оценку производят и собственники помещения для того, чтобы избежать сильного завышения цены.

Любой арендодатель не захочет, чтобы из-за высокой стоимости аренды объекты, его клиенты искали другое помещение, потому что это напрямую повлияет на его доход. Обратившись в независимую оценочную организацию, где специалисты произведут грамотный расчет, можно будет гарантировать установление компромиссной арендной ставки.

Когда услуга обязательна

Что касается государственного имущества, которое будет сдаваться в аренду, то наличие оценочного акта стоимости арендной ставки является обязательным условием осуществления коммерческой деятельности. Такой отчет должен быть предоставлен арендатором в соответствующие органы каждый год.

Итак, оценка аренды проводится на основании площади объекта, месторасположения, эксплуатационных возможностей и условий, расходов на электроэнергию, прав, которыми может быть наделен арендодатель, и других немаловажных факторов.