Оценка объектов незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства входит в подкласс оценки здания и сооружения. Первостепенная задача специалиста – определить классификацию объекта, которая станет базой для дальнейших расчетов. Сотрудник в первую очередь обращает внимание на правообладатель строения, после чего проводит экспертизу по составу объекта. Важным показателем для нашей работы станет причина, по которой строительство было приостановлено.

Когда к нам обращаются

Самые частые причины ничем не отличаются от оценки недвижимости: купля-продажа, оформление в залог, переоценка имущества и пр. Также, например, оценка незавершенного строительства – обязательный этап при обороте объекта в хозяйственную собственность.

Что вы получаете в итоге

Результат услуги – отчет с конкретизированной стоимостью объекта, которая рассчитывается на основании рыночных цен недвижимости и учитывает любые изменения в этой сфере. Владелец получает достоверные сведения, которые помогут не только предоставить документы в нужные учреждения, но и найти варианты применения земельного участка, на котором расположено сооружение.

Запомните, что результаты могут разниться, если вы заказываете оценку для разных задач. Планируемое использование объекта или причина, побудившая обратиться к нам – факторы, влияющие на результаты в отчете коренным образом. Всегда обговаривайте со специалистом цель оценочных работ.

Как мы работаем

Для заказчика важны точность и объективность. Мы готовы кроме этого выполнить работу быстро. Вашим объектом будут заниматься специалисты, имеющие практический опыт в оценке незавершенного строительства. Профильные знания и возможность регулярно оттачивать свои навыки – незаменимые факторы наших оценщиков, гарантирующие корректность получаемых расчетов.

Для оценки незавершенного строительства применимы два подхода, которые на практике используются вместе или по отдельности:

• Затратный метод: для сооружений спецназначения с низкой возможностью изменения функционального назначения.
• Доходный и затратный метод вместе: для зданий производственного назначения, имеющих гибкую конструкцию для перестройки.

Каждая оценочная работа уникальна. Ваш объект обязательно отличим от тысячи аналогичных на рынке. Нет единых стандартных формул для расчета, что вынуждает владельцев имущества обращаться к оценщикам. Мы готовы произвести работы и предоставить отчет с выгодной для вас точки зрения.