• Качественно
• Объективно
• Быстро
+7 (8412) 220-007
+7 (8412) 720-222
г. Пенза, ул. Куйбышева 10А, оф. 4
220007@list.ru
Заказать обратный звонок
Оценка недвижимости
Оценка квартир
Оценка домов, коттеджей и дач
Оценка зданий
Оценка сооружений
Оценка торгово-офисных помещений
Оценка складских помещений
Оценка объектов незавершенного строительства
Оценка земельных участков
Оценка участков под ИЖС/ЛПХ
Оценка участков под коммерческое строительство
Оценка участков с/х назначения
Оценка машин и оборудования
Оценка транспортных средств
Оценка с/х техники спецтехники и пр.
Оценка оборудования
Оценка технологических линий
Оценка для списания ТС
Независимая экспертиза после ДТП
Независимая экспертиза
Расчет и выплата по ОСАГО, КАСКО
Служба аварийных комиссаров
Оценка причиненного ущерба
Оценка ущерба при заливе
Оценка ущерба при пожаре
Оценка для нотариуса
Оценка квартир
Оценка домов, коттеджей, дач
Оценка земельных участков
Оценка транспортных средств
Оценка оружия
Оценка акций
Прочее
Оценка арендной платы
Оценка бизнеса
Оценка акций
Оспаривание кадастровой стоимости
Оценка прочего имущества

Оценка участков под ИЖС/ЛПХ

Особенности оценки под ЛПХ

Оценка участкаОценка участка под личное подсобное хозяйство позволяет определить ценность любых земель, входящих в это понятие:

  • сельскохозяйственные угодья: пастбища, сенокосы, пашни и пр.
  • участок, занятый сооружениями, применимыми для с/х работ.

В работе оценщик учитывает все факторы, которые влияют на стоимость участка под ЛПХ. В связи с чем результат работы будет складываться из комплекса производимых мероприятий:

  • экспертиза всех сооружений и угодий, находящихся на участке,
  • оценка природной составляющей: рельефа местности, состава грунта, наличия поблизости водоема, насаждений на участке и пр.
  • экономическая оценка: удаленность от населенных пунктов, наличие ограждения, доступность коммуникаций и пр.

Особенности оценки под ИЖС

Оценка участкаВ этой категории наша компания предлагает именно услугу оценки участка под строительство жилого здания, коим может быть дом, коттедж и пр. Речь не идет о коммерческих постройках.

Оценщик в своей работе учитывает все факторы, которые могут повлиять на стоимость участка:

  • наличие и состояние инженерных коммуникаций,
  • расположение участка относительно города, удаленность от автомагистрали,
  • состав и качество грунта,
  • инфраструктура поселка (если речь о дачном участке) или микрорайона,
  • рельефность местности,
  • наличие вблизи водоемов и лесополосы.

Оценка дачного участка потребует проведения комплексных работ, которые будут включать в себя все вышеперечисленные мероприятия как для ЛПХ, так и для ИЖС.

Когда пригодится оценка участка

Конечно существует масса причин для того, чтобы обратиться в оценочное агентство: страхование недвижимости, оформление прав наследства, перерасчет размера налога, внесение земли в уставной капитал компании и пр. Однако в нашей практике чаще всего встречаются два случая:

  • Покупка/ продажа земельного участка.

Факт – собственнику можно не заказывать оценку участка, это не обязательно. Но не советуем сразу отказываться от наших услуг: велика вероятность ошибки, если вы определите стоимость земли самостоятельно на глаз. Не рискуйте своими деньгами: надежнее будет вызвать нашего оценщика и получить заверенные документы о стоимости, которые станут отличным аргументом при торгах с покупателем.

Покупателю – обращайте внимание, есть ли оценочное заключение у владельца, ведь мошенники не дремлют. Требуйте провести экспертизу, и только тогда отдавайте свои кровные.

  • Земельный участок – в залог.

От наших услуг в этом случае не уйти, иначе банк не предоставит Вам заем. Не спешите соглашаться на услуги банковских сотрудников, ведь независимая оценка участка будет объективнее и выгоднее для вас. Помните, банк не станет рисковать и скорее всего занизит рыночную стоимость земли.

Как мы работаем

Честно, точно и быстро. Специалисты ежегодно сталкиваются с сотнями объектов, поэтому не сомневайтесь в их компетентности. К тому же вы всегда можете проконсультироваться у прикрепленного к вам оценщика о методиках и средствах работы.

Доверьтесь довериться профессионалам, которые учились своему делу не один год, чтобы сегодня проявить свои навыки в деле и предоставить вам полный отчет об оценке участка в Пензе.