Оценка участков под ИЖС/ЛПХ
Особенности оценки под ЛПХ
Оценка участка под личное подсобное хозяйство позволяет определить ценность любых земель, входящих в это понятие:
- сельскохозяйственные угодья: пастбища, сенокосы, пашни и пр.
- участок, занятый сооружениями, применимыми для с/х работ.
В работе оценщик учитывает все факторы, которые влияют на стоимость участка под ЛПХ. В связи с чем результат работы будет складываться из комплекса производимых мероприятий:
- экспертиза всех сооружений и угодий, находящихся на участке,
- оценка природной составляющей: рельефа местности, состава грунта, наличия поблизости водоема, насаждений на участке и пр.
- экономическая оценка: удаленность от населенных пунктов, наличие ограждения, доступность коммуникаций и пр.
Особенности оценки под ИЖС
В этой категории наша компания предлагает именно услугу оценки участка под строительство жилого здания, коим может быть дом, коттедж и пр. Речь не идет о коммерческих постройках.
Оценщик в своей работе учитывает все факторы, которые могут повлиять на стоимость участка:
- наличие и состояние инженерных коммуникаций,
- расположение участка относительно города, удаленность от автомагистрали,
- состав и качество грунта,
- инфраструктура поселка (если речь о дачном участке) или микрорайона,
- рельефность местности,
- наличие вблизи водоемов и лесополосы.
Оценка дачного участка потребует проведения комплексных работ, которые будут включать в себя все вышеперечисленные мероприятия как для ЛПХ, так и для ИЖС.
Когда пригодится оценка участка
Конечно существует масса причин для того, чтобы обратиться в оценочное агентство: страхование недвижимости, оформление прав наследства, перерасчет размера налога, внесение земли в уставной капитал компании и пр. Однако в нашей практике чаще всего встречаются два случая:
- Покупка/ продажа земельного участка.
Факт – собственнику можно не заказывать оценку участка, это не обязательно. Но не советуем сразу отказываться от наших услуг: велика вероятность ошибки, если вы определите стоимость земли самостоятельно на глаз. Не рискуйте своими деньгами: надежнее будет вызвать нашего оценщика и получить заверенные документы о стоимости, которые станут отличным аргументом при торгах с покупателем.
Покупателю – обращайте внимание, есть ли оценочное заключение у владельца, ведь мошенники не дремлют. Требуйте провести экспертизу, и только тогда отдавайте свои кровные.
- Земельный участок – в залог.
От наших услуг в этом случае не уйти, иначе банк не предоставит Вам заем. Не спешите соглашаться на услуги банковских сотрудников, ведь независимая оценка участка будет объективнее и выгоднее для вас. Помните, банк не станет рисковать и скорее всего занизит рыночную стоимость земли.
Как мы работаем
Честно, точно и быстро. Специалисты ежегодно сталкиваются с сотнями объектов, поэтому не сомневайтесь в их компетентности. К тому же вы всегда можете проконсультироваться у прикрепленного к вам оценщика о методиках и средствах работы.
Доверьтесь довериться профессионалам, которые учились своему делу не один год, чтобы сегодня проявить свои навыки в деле и предоставить вам полный отчет об оценке участка в Пензе.