• Качественно
• Объективно
• Быстро
+7 (8412) 220-007
+7 (8412) 720-222
г. Пенза, ул. Куйбышева 10А, оф. 4
220007@list.ru
Заказать обратный звонок
Оценка недвижимости
Оценка квартир
Оценка домов, коттеджей и дач
Оценка зданий
Оценка сооружений
Оценка торгово-офисных помещений
Оценка складских помещений
Оценка объектов незавершенного строительства
Оценка земельных участков
Оценка участков под ИЖС/ЛПХ
Оценка участков под коммерческое строительство
Оценка участков с/х назначения
Оценка машин и оборудования
Оценка транспортных средств
Оценка с/х техники спецтехники и пр.
Оценка оборудования
Оценка технологических линий
Оценка для списания ТС
Независимая экспертиза после ДТП
Независимая экспертиза
Расчет и выплата по ОСАГО, КАСКО
Служба аварийных комиссаров
Оценка причиненного ущерба
Оценка ущерба при заливе
Оценка ущерба при пожаре
Оценка для нотариуса
Оценка квартир
Оценка домов, коттеджей, дач
Оценка земельных участков
Оценка транспортных средств
Оценка оружия
Оценка акций
Прочее
Оценка арендной платы
Оценка бизнеса
Оценка акций
Оспаривание кадастровой стоимости
Оценка прочего имущества

Оценка земельных участков

земельный участокОценку участка необходимо осуществлять в обязательном порядке для проведения любых нотариальных действий, поскольку нотариусу необходимо будет произвести расчет госпошлины за осуществление операций с землей. Сумма налога за совершение нотариальных действий с земельными участками указана в налоговом кодексе РФ.

Нотариус не вправе сам осуществлять оценку стоимости участка, определять способ оценки или вид стоимости объекта. В том случае, если заказчик предоставил несколько документов, подтверждающих стоимость объекта, но в каждом из них указана разная стоимость, то нотариус вправе на законном основании выбрать наиболее меньшую стоимость и на основании ее произвести расчет госпошлину.

Для чего нужна оценка участка

Наследник на законном основании может получить наследство и оформить его в собственность. Очень важную роль будет иметь независимая оценочная экспертиза в том случае, если на данный объект недвижимости возложено обременение, например, из-за долгов или кредитов собственника. В таком случае наследнику стоит серьезно подумать о целесообразности оформления собственности и принятия наследства на такой объект, поскольку все обязательства после оформления документов будут возложены на наследника. В том случае, когда обременение имеет стоимость выше, чем стоимость самого дома, наследник имеет право отказаться от права наследования.

Оценка участкаОчень часто наследодатель, собственник земли, оформляет официальный документ о наследстве на нескольких наследников. Бывают и случаи, когда в документе указана точная доля каждого из претендента. Именно в таком случае вам будет необходима помощь квалифицированных специалистов из оценочной компании, которые помогут разрешить возможный спор между наследниками и разделить имущество таким образом, чтобы каждый из новых собственников не имел претензий.

Более сложная ситуация: владелец земельного участка имеет право собственности лишь на часть земли (в случае совместного имущества). Перед проведением оценки участка потребуется определить долю заказчика. Зачастую такие вопросы решаются в судебном порядке.

Всегда поможем

Какова бы ни была действительная причина обратиться к нам, помните: мы всегда готовы оказать консультационные услуги и разъяснить любую ситуацию.

Не забывайте говорить нашим специалистам, что нам требуется оценка участка именно для нотариуса. Этот факт может оказать существенное влияние на определение стоимости недвижимости.